笔者每看到商品房买卖合同上卖方写成“出卖人”，心里很不是滋味。曾几何时，商品房买卖合同都是这样的写法，但是这个词用在正规的合同上，有些不当。
理由：
百度百科“出卖”这个词的解释：
“出卖是指为了个人利益，做出有利于敌人的事。 1.卖；出售 　　2.为了个人利益，做出有利于敌人的事，使国家、民族、亲友等利益受到损害。金山词霸中的汉语词典的解释：1.（动）基本义：卖；多用于口语。～房产。（作谓语） 2.（动）为了个人利益；做有利于敌人的事；使国家、民族等受到损害。她是～国家的罪人。（作谓语） 。综合看来，“出卖这个词”偏向于贬义的表达目的。
而商品房买卖合同，买卖双方地位平等，卖方和买方主体的表达应该中性化，而“出卖人”这个用法听上去不妥，尽管“出卖人”这个词严格从语法上说，没有问题，但是用上去也怪怪的，不如简明扼要地写成“卖方”，这样就中性化了。

本文来自武汉律师网（http://www.lawyer-wuhan.com)      作者：朱志坚律师